【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】哈爾濱市民生尚都一期F區(qū)1棟1、2號(hào)商服及F區(qū)4號(hào)地下車庫整體出租項(xiàng)目信息披露
【信息時(shí)間：2024-12-26】
閱讀次數(shù)：
|
項(xiàng)目名稱 |
哈爾濱市民生尚都一期F區(qū)1棟1、2號(hào)商服及F區(qū)4號(hào)地下車庫整體出租 |
||||
|
項(xiàng)目編號(hào) |
[2024]哈產(chǎn)租379 |
||||
|
掛牌起始日期 |
2024-12-26 |
掛牌截止日期 |
2025-01-06 |
||
|
出租方申請(qǐng)與承諾 |
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
||||
|
標(biāo)的概況 |
出租標(biāo)的名稱 |
道里區(qū)民生尚都一期F區(qū)1棟1、2號(hào)商服及F區(qū)4號(hào)地下車庫整體出租 |
|||
|
標(biāo)的現(xiàn)狀 |
標(biāo)的類型 |
房屋及車庫 |
|||
|
權(quán)證號(hào) |
房產(chǎn)： |
權(quán)屬所有人 |
|
||
|
坐落位置 |
道里區(qū)群力西區(qū)易地安置及保障住房項(xiàng)目F1棟（商業(yè)棟） （以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)） |
出租參考建筑面積 |
21462.34平方米 |
||
|
所在層數(shù) |
-1層至4層 （以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)） |
租賃保證金 |
10萬元 |
||
|
出租期限 |
9 年 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
是 | ||
|
估價(jià)報(bào)告現(xiàn)用途 |
1-4層為商業(yè)用途；負(fù)1層為車位用途 |
||||
|
目前狀況 |
在用 |
||||
|
租金遞增方式 |
每三年由評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估一次，承租方須無條件按照重新評(píng)估后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。 |
附屬設(shè)施 |
|
||
|
出租底價(jià) |
3949200.0元 /年租金 |
||||
|
估價(jià)情況 |
估價(jià)值 |
3949200.0元/年租金 |
賬面值 |
|
|
|
價(jià)值時(shí)點(diǎn) |
2024-05-20 |
||||
|
估價(jià)機(jī)構(gòu) |
黑龍江瑞鑫土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 |
評(píng)估報(bào)告編號(hào) |
黑瑞鑫估字第CTJZ001號(hào) |
||
|
核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
哈爾濱城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司 |
||||
|
標(biāo)的清單 |
詳見下方附件下載：出租明細(xì) |
||||
|
瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容 |
1、本次出租的范圍以黑龍江瑞鑫土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的黑瑞鑫估字第CTJZ001號(hào)估價(jià)報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
8、在租賃期限內(nèi)，承租方如需要改動(dòng)租賃房產(chǎn)的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備的，在取得出租方書面同意后，方可按雙方商定的施工方案施工，費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)或安全(如需改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)，除取得出租方書面同意后，還必須由設(shè)計(jì)院及相關(guān)部門確認(rèn)設(shè)計(jì)方案后方可實(shí)施)如出租方需要改動(dòng)租賃房產(chǎn)有關(guān)設(shè)施時(shí)，應(yīng)該提前三十日書面告知承租方，且在不影響承租方正常經(jīng)營情況下方可進(jìn)行，承租方應(yīng)予配合(緊急情況除外)。 9、在租賃期限內(nèi),如果出租方有意將租賃房產(chǎn)所在的建筑物所有權(quán)整體或分層轉(zhuǎn)讓給第三方，出租方應(yīng)提前通知承租方，承租方應(yīng)當(dāng)同意。 10、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。 11、本次出租的標(biāo)的涉及與標(biāo)的所在房屋其他共用進(jìn)出通道的情況，請(qǐng)各意向承租方到現(xiàn)場(chǎng)勘察自行了解相關(guān)情況，承租方使用標(biāo)的時(shí)應(yīng)保證通道暢通。（詳詢出租方展示聯(lián)系人） 12、此次對(duì)民生尚都1期F區(qū)1棟1、2號(hào)商服和F區(qū)4號(hào)地庫進(jìn)行整體招租，民生尚都1期F區(qū)1棟1、2號(hào)商服權(quán)屬于哈爾濱哈西老工業(yè)改造建設(shè)投資有限責(zé)任公司，F(xiàn)區(qū)4號(hào)地庫權(quán)屬于哈爾濱好民居建設(shè)投資發(fā)展有限公司；承租方確定后，由哈爾濱好民居建設(shè)投資發(fā)展有限公司與哈爾濱哈西老工業(yè)改造建設(shè)投資有限責(zé)任公司分別與承租方簽訂租賃合同，租賃期間出租雙方分別對(duì)權(quán)屬資產(chǎn)承擔(dān)出租方管理責(zé)任。 13、根據(jù)出租方要求，按照“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針和“誰承租、誰負(fù)責(zé)”的原則，租賃期間，承租方負(fù)責(zé)房屋的安全管理包括但不限于(消防安全、防盜安全、大身安全)；出租方不定期進(jìn)行房屋安全及消防安全檢查，并提出整改意見，承租方應(yīng)積極對(duì)存在安全隱患方面進(jìn)行整改。 14、租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)由上一任承租方所有，承租方應(yīng)自行與上一任承租方對(duì)設(shè)施設(shè)備的作價(jià)進(jìn)行溝通，裝修裝飾工程所有權(quán)歸上一任承租方所有，出租方不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)上述問題。 15、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。
|
||||
|
出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱：哈爾濱好民居建設(shè)投資發(fā)展有限公司 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：912301006721359368 法定代表人：宋永興 |
|||
|
出租方?jīng)Q策文件 |
|
||||
|
出租行為批準(zhǔn) |
批準(zhǔn)單位名稱：哈爾濱城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司 |
||||
|
交易 |
信息披露 |
首次公告不少于5個(gè)工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長信息披露時(shí)間，直至征集到意向承租人。 |
|
交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方（須參與報(bào)價(jià)），則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交 | |
|
交易價(jià)款支付方式 |
一次性支付 |
|
|
承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 |
|
|
標(biāo)的交割 |
1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。
|
|
|
與出租相關(guān) 的其他條件 |
|
交易 |
競(jìng)價(jià)規(guī)則 |
意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 |
|||
|
報(bào)名時(shí)間 |
2024-12-27 09:00 至 2025-01-06 16:00 |
||||
|
報(bào)名審核 |
1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。
|
||||
|
交易保證金 |
交易保證金：50000元。
|
||||
|
競(jìng)價(jià)安排 |
競(jìng)價(jià)方式 |
正向多次競(jìng)價(jià) |
競(jìng)價(jià)階梯 |
1000元 |
|
|
競(jìng)價(jià)時(shí)間 |
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月27日 09:00
至 2025年01月07日 10:00 止 |
限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒） |
300 |
||
|
交易成交 |
1、本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
|
||||
|
聯(lián)系 |
標(biāo)的咨詢 |
展示時(shí)間、地點(diǎn)：時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人，標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)。 展示聯(lián)系人及電話：張女士，13903607708 項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：李先生，0451-58700033 |
|
咨詢時(shí)間 |
公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。 |
|
|
單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)。 |
|
|
其他 |
|
