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標(biāo)的名稱

標(biāo)的1:道外區(qū)長(zhǎng)發(fā)街33號(hào)房產(chǎn)
標(biāo)的2:南崗區(qū)中山路254號(hào)房產(chǎn)
 

項(xiàng)目編號(hào)

[2024]哈產(chǎn)交ZC068 

掛牌價(jià)格

標(biāo)的1:1384.7萬(wàn)元
標(biāo)的2:1752.8萬(wàn)元 

公告號(hào)

[2024]2207 

掛牌公告期

不少于20個(gè)工作日 

掛牌起始日期

2024年12月26日

掛牌截止日期

2025年01月26日

標(biāo)的所在地區(qū)

黑龍江省·哈爾濱市·市轄區(qū)

公告類別

資產(chǎn) 

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、本次轉(zhuǎn)讓行為是本轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本轉(zhuǎn)讓方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。
2、本轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。
3、本轉(zhuǎn)讓方所提交的轉(zhuǎn)讓公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4、本轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。
本轉(zhuǎn)讓方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé) 任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。                                     

轉(zhuǎn)讓方名稱

哈爾濱市社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)中心

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年08月30日 

資產(chǎn)評(píng)估值

標(biāo)的1:1384.7萬(wàn)元
標(biāo)的2:1752.8萬(wàn)元

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

標(biāo)的1:1384.7萬(wàn)元
標(biāo)的2:1752.8萬(wàn)元

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、網(wǎng)站交易操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、受讓資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

自由報(bào)價(jià)起止時(shí)間

從2024年12月27日 09時(shí)00分至2025年01月27日 10時(shí)00分止。

限時(shí)競(jìng)價(jià)期

從2025年01月27日 10時(shí)00分開始。

競(jìng)價(jià)階梯

1.0萬(wàn)元或1.0萬(wàn)元的整數(shù)倍

標(biāo)的1



房
屋
建
筑
物

坐落位置

哈爾濱市長(zhǎng)發(fā)街33號(hào)

建成年月

1995年             

房產(chǎn)證號(hào)

哈房權(quán)證外00000283號(hào)

目前用途

附屬設(shè)施

參考建筑面積（平方米）

2163.6

使用年限

已用年限

總層數(shù)      

所在層數(shù)

1-7層

標(biāo)的2



房
屋
建
筑
物

坐落位置

南崗區(qū)中山路254號(hào)

建成年月

1997

房產(chǎn)證號(hào)

哈房權(quán)證南字第00001699號(hào)

目前用途

附屬設(shè)施

參考建筑面積（平方米）

2782.25

使用年限

已用年限

總層數(shù)

8層

所在層數(shù)

5-7層     

批準(zhǔn)文件、內(nèi)部決策文件

《關(guān)于公開拍賣企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)兩處以物抵費(fèi)房產(chǎn)事宜的批復(fù)》、《局黨組會(huì)議記錄》     

批準(zhǔn)單位名稱

交
易
條
件

信息公布公告期

不少于20個(gè)工作日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方，或征集到一個(gè)意向受讓方

不變更條件，按照不少于30個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息披露，直至征集到意向受讓方。

信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式。 

價(jià)款支付方式

一次性付款 

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

一、交易方式：
（一）信息披露期滿，如未征集到意向受讓方，或征集到一個(gè)意向受讓方 ，不變更條件，按照不少于30個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息披露，直至征集到意向受讓方。  
（二）信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上（含兩個(gè)）符合條件的意向受讓方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。  
二、意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報(bào)名登記材料后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目文件，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房產(chǎn)交易合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等情形的，即可視為違約，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除，由受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。  
三、對(duì)受讓方的要求     
（一）意向受讓方須提交相關(guān)材料并在保證金繳納截止時(shí)間之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）交納交易保證金至哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司指定賬戶。  
（二）意向受讓方應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后 10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》。  
（三）受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)交易合同》生效后 5 個(gè)工作日內(nèi)交齊全部交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)。  
（四）受讓方如辦理相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理，受讓方辦理權(quán)屬過戶過程中所涉及的任何稅、費(fèi)具體詳情請(qǐng)見《房產(chǎn)交易合同》。意向受讓方報(bào)名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認(rèn)。 
四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割及交易價(jià)款支付  
（一）標(biāo)的交割由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行進(jìn)行交割。  
（二）交易價(jià)款通過哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司賬戶進(jìn)行結(jié)算。  
受讓方按照《房產(chǎn)交易合同》約定支付交易價(jià)款后：  
1、若《房產(chǎn)交易合同》中明確約定受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方出具《轉(zhuǎn)款函》、資金結(jié)算票據(jù)到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所辦理交易價(jià)款轉(zhuǎn)款手續(xù)。
2、若《房產(chǎn)交易合同》中沒有明確約定受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方需持受讓方簽署同意轉(zhuǎn)款意見的《轉(zhuǎn)款函》、資金結(jié)算票據(jù)到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所辦理交易價(jià)款轉(zhuǎn)款手續(xù)。
五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：  
（一）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交受讓方服務(wù)費(fèi)收取比例：按交易價(jià)款的 5 %收取服務(wù)費(fèi)；交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
六、交款方式：本次交易價(jià)款采用轉(zhuǎn)賬（網(wǎng)銀、電匯、手機(jī)銀行等）方式交納，意向受讓方（受讓方）須按公告要求將保證金、交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)存入指定賬號(hào)，交款人名稱須與意向受讓方（受讓方）名稱一致。
七、聲明：
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司對(duì)信息披露內(nèi)容所作出的解釋及轉(zhuǎn)讓方所提交的相關(guān)資料均是對(duì)標(biāo)的所作的參考性說明，不作為對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)。   

保
證
金
設(shè)
定

交納金額

標(biāo)的1:1000.0萬(wàn)元
標(biāo)的2:1000.0萬(wàn)元   

交納截止時(shí)間

2025年01月27日 09時(shí)00分 （具體以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

交納方式

網(wǎng)銀、電匯、手機(jī)銀行等方式 

處置方法

1、受讓方所交納的保證金在《房產(chǎn)交易合同》生效后可以辦理保證金轉(zhuǎn)交易價(jià)款手續(xù)。
2、未成交意向受讓方保證金在限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束后2-5個(gè)工作日辦理保證金原路無息退還手續(xù)，具體到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
3、因意向受讓方或受讓方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)則視為違約。受讓方交納的保證金將被全額扣除作為違約金。違約金不足以繳納交易服務(wù)費(fèi)或補(bǔ)償哈交所、轉(zhuǎn)讓方的，哈交所及轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。
（1）在競(jìng)價(jià)階段轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向受讓方）；
（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及要求簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；
（3）在被確定為最終受讓方后未按約定時(shí)限簽署《房產(chǎn)交易合同》或未按約定時(shí)限履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)義務(wù)的;
（4）其他違反公告內(nèi)容或受讓承諾事項(xiàng)的。                         

受讓方資格條件及要求

1、意向受讓方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
2、意向受讓方須向哈交所提交有效報(bào)名材料。
3、意向受讓方承諾所填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，哈交所如需書面送達(dá)關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈交所（以郵件、微信等其它方式送達(dá)的，均參照書面送達(dá)的約定，在變更之日起3日書面通知哈交所），否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔(dān)，哈交所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到，如意向受讓方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。
4、轉(zhuǎn)讓成交后，如哈交所或轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次轉(zhuǎn)讓結(jié)果無效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、意向受讓方須自行至標(biāo)的所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢標(biāo)的更名過戶是否存在限制及具體變更過戶手續(xù)所需的材料。哈交所對(duì)此不做任何承諾。

其他需要披露的內(nèi)容

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況及瑕疵說明：
一、標(biāo)的基本情況
本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為標(biāo)的1:位于哈爾濱市道外區(qū)長(zhǎng)發(fā)街33號(hào)、標(biāo)的2:位于哈爾濱市中山路254號(hào) ?？倢訑?shù)標(biāo)的1:7層、標(biāo)的2：8 層，標(biāo)的1：位于1-7層、標(biāo)的2：位于5-7 層。有房屋所有權(quán)證書，無土地使用權(quán)證，證號(hào)為標(biāo)的1：哈房權(quán)證外字第00000283號(hào) 標(biāo)的2：哈房權(quán)證南字第00001699號(hào)；參考建筑面積標(biāo)的1：2163.60㎡、標(biāo)的2：2782.25㎡。建成年份標(biāo)的1：1995年、標(biāo)的2：1997年 。用途為商業(yè) 。 標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。房產(chǎn)、土地面積以有關(guān)機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。意向受讓方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房屋所有權(quán)證證載權(quán)利人哈爾濱市社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)管理局，根據(jù)相關(guān)文件證明現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬已屬于哈爾濱市社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)中心，具體辦理權(quán)屬變更手續(xù)及其他事項(xiàng)詳詢轉(zhuǎn)讓方，各意向受讓方報(bào)名前須親去查看標(biāo)的現(xiàn)狀并和相關(guān)單位確認(rèn)標(biāo)的詳情，向相關(guān)單位了解權(quán)屬變更是否存在限制及具體手續(xù)，哈交所僅對(duì)以上信息進(jìn)行披露，對(duì)此事項(xiàng)不做任何承諾。
二、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍以黑龍江慧豐資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司出具黑惠豐評(píng)報(bào)字（2024）第010號(hào) 、黑惠豐評(píng)報(bào)字（2024）第010-1號(hào)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
三、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛，未做抵押或擔(dān)保、沒有涉及法律訴訟行為。
四、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)不欠供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等費(fèi)用。如有欠費(fèi)，移交前費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交后費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)過戶時(shí)間存在不確定性，提醒受讓方自行判斷。因有關(guān)部門存在臨時(shí)規(guī)定無法辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，待有關(guān)部門同意辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)，轉(zhuǎn)讓方會(huì)積極配合辦理。
五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
六、其他事項(xiàng)詳見轉(zhuǎn)讓方提交相關(guān)文件。
七、本項(xiàng)目報(bào)名時(shí)間為2024年12月27日09：00-2025年01月26日16:00，各意向受讓方須在報(bào)名截止時(shí)間之前提交報(bào)名材料并完成報(bào)名。
八、其他未盡事宜，以最終簽訂的《房產(chǎn)交易合同》為準(zhǔn)。

相關(guān)附件

項(xiàng)目聯(lián)系人

武先生

聯(lián)系電話

0451-58700022

企業(yè)聯(lián)系人

李女士

聯(lián)系電話

13674686886